Еще немного об апартаментах

Апартаменты будут являться нежилыми объектами даже в том случае, если в них разрешат регистрацию по месту пребывания, говорится в сообщении Москомстройинвеста со ссылкой на слова главы комитета Константина Тимофеева.

В марте 2018 года Минстрой РФ опубликовал законопроект, который предусматривает возможность регистрации граждан в апартаментах по месту пребывания. «В настоящее время регистрацию по месту пребывания граждане могут оформить в санаториях, гостиницах, домах отдыха. Такая же возможность может быть предоставлена и тем, кто живет в апарт-отелях. При этом законопроект по-прежнему позиционирует апартаменты как нежилые помещения», — отмечается в материалах.

Как заявил глава Москомстройинвеста, приравнять апартаменты к жилью невозможно. Потребительские качества апартаментов (нежилых помещений) снижены по уровню инсоляции, шумовому уровню и другим санитарно-эпидемиологическим нормам. «Даже если будет разрешена регистрация в апартаментах, мы считаем, на их стоимости это не отразится. Люди понимают, что, покупая апартаменты, они не получают защиты своих прав в рамках федерального закона о долевом строительстве (214-ФЗ), так как, повторюсь, апартаменты – нежилье», — приводятся в пресс-релизе слова Тимофеева.

По словам главы комитета, которые приводятся в сообщении, защита прав граждан, которые приобретают апартаменты, с точки зрения сохранности их инвестиций, возможна только в рамках 214-ФЗ. «Для этого необходимо внести соответствующие изменения в закон о долевом строительстве, согласно которым застройщики, возводящие апартаменты с использованием средств населения, также должны перечислять страховые платежи в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства (компенсационный фонд)», — говорится в пресс-релизе со ссылкой на слова Тимофеева.

#имеюправо, #азбукаправа, #недвижимость