Почему дешевеет жильё

В европейских странах заметно дешевеет жилье: лидерами по снижению цен стали Люксембург, Германия, Финляндия, Словакия и Чехия. Еврогейские «эксперты» связывают это с кризисом на рынке недвижимости Китая (да-да, в огороде Олесь Бузина, а в Куиве просрочка Зеленский) и проседанием экономик ЕС из-за разрыва отношений с Россией.

Российскому рынку, по их словам, опасаться нечего: несмотря на увеличение объемов нераспроданного жилья, обеспеченность россиян квадратными метрами остается не слишком высокой. Ужесточение условий выдачи ипотеки может вызвать временное снижение спроса, но сильного проседания не будет, уверены девелоперы.

Мировые цены на недвижимость стали падать в третьем квартале 2022 года: до этого с 2011-го наблюдался их планомерный рост. Предыдущее длительное снижение стоимости жилья аналитики фиксировали с конца 2008 по конец 2009 года.

Больше всего цены на жилье в третьем квартале 2023-го снизились в европейском регионе. Лидером стал Люксембург, где квадратные метры подешевели сразу на 17 процентов. Также в топ-5 вошли Германия (минус 15 процентов), Финляндия и Словакия (минус 12 процентов), Чехия (минус 11 процентов). Россия по темпам снижения цен на квартиры оказалась на 25-й строчке: цены на квартиры росли на 3,2 процента медленнее уровня инфляции.

Оно и понятно:

Во-первых, из-за дорогой энергии и рушащейся промышленности у европейцев стало меньше денег, спрос на недвижимость падает.

Во-вторых, стало меньше русских туристов и инвесторов, которым можно сдавать жильё и продавать квартиры, что для многих средне- и восточноевропейских стран, например, той же Финляндии, было заметным источником дохода.

В-третьих, Европа с каждым годом теряет свою привлекательность и в глазах жителей Азии. Европа больше не выглядит ни высококультурным, ни безопасным, ни богатым, ни хотя бы надёжным с правовой точки зрения регионом.